casa en conjunto en el anillo vial en Villavicencio: negociada en 9 días

El 21 de septiembre  de 2015 fuimos contactados por los propietarios de una casa en conjunto en el anillo vial en Villavicencio a través de nuestra Fanpage de Facebook , y el 30 de septiembre , es decir 9 días después, ya teníamos lista la promesa de compraventa, la cual fue enviada al correo de ambas partes, luego de su revisión y confirmación fue firmada pocos días después, ¿es posible  vender una casa en ese tiempo? Por supuesto que sí! pero ¿cuál es la razón para venderla tan rápido?

La explicación es sencilla. Hay clientes que llevan tiempo buscando una vivienda que cumpla una serie de requisitos, y cuando una de estas viviendas sale al mercado, genera mucha expectativa y mucho interés.

¿Cuáles han sido las características de esta casa en conjunto en Villavicencio que han propiciado este interés?

1) Ubicación: La ubicación del inmueble es clave, Zonas como la Via Restrepo,  el anillo Vial, zona del Terminal, Vanguardia, Via antigua Bogotá  , Caudal y Buque son muy demandadas por nuestros clientes,  debido a que  tenemos en base de datos a potenciales compradores que están buscando la oportunidad de comprar una casa o apartamento en el entorno.

2) Estado de Conservación: Se trata de un factor importante. Esta vivienda se

encontraba desocupada, acababa de ser pintada y le habían hecho pequeñas reparaciones (pintura, limpieza de domo, taparon rastros de soportes y puntillas en las paredes), lo que hacía ver como nueva una vivienda de 4 años de construida.

La mayoría de los Compradores buscan casas listas para pasarse a vivir, que no requieran demasiado acondicionamiento.

Lo que sí es determinante es que la casa este limpia, y despersonalizada al máximo, lo cual permita que el cliente sienta que es su nuevo hogar. si quieres saber como poner a punto tu vivienda en el siguiente articulo te damos —> 10 tips para vender tu casa

3) Un buen plan de marketing: Un profesional inmobiliario puede ayudar a un propietario a tener éxito con la venta de su inmueble.

Por eso es importante que los clientes puedan diferenciar entre el servicio que prestan unas y otras inmobiliarias.

No es lo mismo listar un inmueble en un par de portales a realizar un estudio de potenciales compradores según el perfil de la vivienda y acorde a esto realizar un plan de marketing específico para ofertar ésta en el mercado inmobiliario.

4) Precio: la vivienda tenía un precio acorde al precio mercado inmobiliario en su zona, en el precio final de venta solo se tuvo una diferencia de negociación de 5 millones respecto al precio que se ofertó esta casa en el mercado. 

Fijar un precio correcto es de vital importancia. Si el precio es muy alto espantaremos a los posibles compradores, y la vivienda se “quemará”.  

Si quieres saber cómo determinar el precio de tu vivienda te recomendamos el siguiente artículo “como saber el valor de mi inmueble”

Teniendo en cuenta estos 4 puntos anteriores fue posible que con solo la visita de un potencial comprador haya sido vendida esta casa en conjunto en el anillo vial en Villavicencio

En VillavoVende Elaboramos un Plan de Marketing para tu inmueble ;  Nunca valoramos una vivienda sin visitarla previamente, por lo que despues de hacer un estudio de mercado  en la zona y analizar todos los pros y contras, podremos expresar nuestra opinión más sincera;  sin decir lo que quiere escuchar el propietario, sino la situación del inmueble respecto a la situación de mercado en la zona específica,  preferimos la verdad antes que tener entretenidos a los dueños, ofreciéndoles falsas expectativas de venta aún cuando no las hay.

Si tienes un inmueble en venta y no has tenido los resultados que esperabas te puede interesar este articulo –> “porqué no he vendido mi casa“

si conoces a alguien que este vendiendo su casa , dale compartir a esta información , de seguro te lo agradecerá.